Rénover sa maison est un projet complexe, qui nécessite de faire appel à de nombreux corps de métier. Comment s’y retrouver et bien organiser sa rénovation ? Tour d’horizon des professionnels incontournables.
L’architecte, maître d’œuvre de votre projet
Pour mener à bien votre projet de A à Z, vous pouvez confier les rênes du chantier à un architecte. Il sera en charge de dessiner les plans, évaluer les besoins, établir le cahier des charges et coordonner les différents corps de métier.
Son expérience est précieuse pour vous guider dans les étapes clés comme le dépôt du permis de construire. Son tarif est généralement calculé en pourcentage du montant total des travaux (de 3 à 12%). Par exemple, pour des travaux de rénovation à 100 000€, les honoraires de l’architecte s’élèveront entre 3000 et 12000€.
Les incontournables du gros œuvre
Le gros œuvre, avec la charpente et la maçonnerie, assure la solidité de la structure de votre maison. Le maçon intervient en premier pour les fondations, les murs, l’isolation et éventuellement la clôture. Comptez environ 600€ pour la construction d’un mètre linéaire de murs en parpaings.
Puis vient le tour du charpentier, pour la charpente traditionnelle ou les fermettes. Pour une charpente de 100m2, prévoyez un budget de 6000 à 10000€ en moyenne. Enfin, le menuisier pose les portes et fenêtres, pour clore et couvrir la maison. Comptez 30 à 70€/h pour ces différents corps de métier.
Second œuvre et finitions pour un intérieur sur-mesure
Électricien, plombier, plaquiste vont mettre en place les réseaux et cloisons qui dessineront vos pièces. Par exemple, pour l’installation de votre salle de bain, compter 1500€ en moyenne pour la plomberie, 1000€ pour l’électricité. Puis le carreleur et le parqueteur finaliseront les revêtements de sol.
Pour un carrelage, prévoyez entre 30 et 60€/m2 posé. Enfin, le peintre apportera la touche finale. Comptez 10 à 15€/m2 pour une prestation classique. Chacun de ces artisans du second œuvre et des finitions est spécialisé pour vous offrir un intérieur personnalisé et confortable. Mais leur coordination est cruciale, d’où l’intérêt d’un pilote de chantier.
Ne négligez pas les extérieurs et abords de votre maison
Une fois la rénovation intérieure achevée, le paysagiste peut moduler vos espaces verts (pelouses, allées, terrasses, plantations). Par exemple, l’aménagement d’un jardin de 200m2 vous coûtera entre 5000 et 8000€.
L’éclairagiste planifiera vos luminaires extérieurs. Comptez environ 600€ pour éclairer un jardin. Et si besoin, le terrassier reviendra pour les derniers travaux de terrassement et nivellement. Prévoyez 10 à 15% du budget total pour ces travaux d’extérieur.
Choisissez des professionnels RGE pour bénéficier d’aides
Pour obtenir certains avantages fiscaux, comme MaPrimeRénov’ ou le CITE, assurez-vous de sélectionner des entreprises RGE (« Reconnu Garant de l’Environnement »). Ces professionnels sont certifiés pour leur expertise en performance énergétique et éco-rénovation.
N’hésitez pas à comparer plusieurs devis avant de vous décider ! A titre indicatif, MaPrimeRénov’ peut financer jusqu’à 90% du devis dans certains cas, sous conditions de ressources.