Le métré est une étape incontournable dans tout projet de construction. Il permet d’estimer avec précision les quantités de matériaux et le coût des travaux. Mais comment procéder concrètement pour réaliser un métré fiable ? Suivez le guide !
Bien comprendre l’importance du métré
Le métré est réalisé par le maître d’œuvre ou le bureau d’études techniques. Il va servir de base au chiffrage du projet de construction. Un métré précis et détaillé est donc indispensable pour obtenir un devis solide et éviter les mauvaises surprises.
Prenez le temps nécessaire pour le réaliser avec rigueur avant de lancer les consultations auprès des entreprises. Par exemple, pour la construction d’une maison individuelle de 100m2, comptez 2 à 3 semaines pour réaliser un métré complet.
Définir tous les postes du projet
Commencez par lister l’ensemble des tâches et matériaux nécessaires à la construction. Pensez à inclure absolument tous les postes, du gros œuvre aux finitions, en passant par les équipements techniques.
Définissez des intitulés clairs et détaillés pour chaque ouvrage élémentaire. Vous affinerez ce découpage au fur et à mesure de l’avancement du métré. Par exemple, pour les cloisons, distinguez les cloisons de distribution, les cloisons de doublage avec isolation, les cloisons de doublage simple. Idem pour les revêtements de sol.
Choisir les unités de quantité adaptées
Pour chaque poste, définissez l’unité de quantité la mieux adaptée : mètres linéaires, mètres cubes, mètres carrés, kilogrammes, etc. Par exemple, pour le béton, raisonnez en m3. Pour les peintures, en m2.
Cette étape demande réflexion pour trouver l’unité qui reflétera le plus précisément le volume de matériaux ou de travail nécessaire. Pour les fenêtres, l’unité pourra être le nombre d’unités par dimensions standards.
Effectuer les calculs de quantités
Une fois vos postes définis et vos unités choisies, il faut calculer les quantités exactes de chaque ouvrage élémentaire. Munissez-vous des plans et faites les relevés et calculs nécessaires, en fonction de la nature du poste.
Pour les volumes, calculez en multipliant longueur x largeur x hauteur. Pour les linéaires, longueur x largeur. Si besoin, utilisez un logiciel de métré qui facilitera ces opérations. Par exemple, pour le carrelage d’une salle de bain, mesurez précisément les murs à carreler et faites le total en m2.
Compléter le tableau de métré
Consolidez vos calculs dans un tableau récapitulatif, en renseignant pour chaque poste la description précise, l’unité choisie, et la quantité retenue. Ce tableau constituera la base du devis pour les entreprises.
Prenez le temps de le relire, de vérifier chaque ligne et chaque quantité indiquée. Un métré rigoureux est la garantie d’un projet bien chiffré. N’hésitez pas à le faire valider par un collègue pour plus de fiabilité.
Intégrer une marge d’erreur
Lorsque vous chiffrez les quantités, intégrez une petite marge d’erreur de 5 à 10% en plus selon la complexité du chantier. Cela permettra d’absorber d’éventuelles différences entre les prévisions et la réalité du terrain. Attention cependant à ne pas gonfler exagérément vos quantités, au risque de proposer un devis trop élevé.
Actualiser au fur et à mesure du chantier
Une fois le chantier commencé, pensez à mettre à jour votre métré au fur et à mesure de l’avancement des travaux et des éventuelles modifications. Les quantités réellement mises en œuvre peuvent différer des prévisions initiales.
Cela vous permettra d’établir une facturation précise et justifiée du chantier réalisé. Faites des points réguliers avec l’entreprise pour suivre l’avancement et adapter votre métré.